Šta otvara pitanje masovne promjene regulacionih planova u Banjaluci? (VIDEO)
Izmjenama regulacionih planova otvara se prostor za više od 200.000 novih kvadradnih metara gradnje. Dok jedni tvrde da je riječ o nužnom razvoju grada i značajnim budžetskim prihodima, drugi upozoravaju na netransparentnost i zanemarivanje primjedbi građana.
Šef Kluba odbornika SNSD u Skupštini grada Banjaluka Dragan Lukač podsjetio je javnost da regulacioni planovi ne mogu biti usvajani bez šire javne rasprave i uvida građana, jer bi, kako kaže, ishitrene odluke mogle izazvati dugoročne posljedice. On je istakao da je obaveza odbornika da razmotre sve primjedbe koje stižu od stanovnika, te da se u skladu s tim odnose prema predloženim planskim dokumentima.
- Ne možemo poprijeko da donesemo regulacione planove koji će sutra da naprave mnogo problema našim građanima. Građani imaju pravo da imaju uvid šta se gradi u njihovom naselju, da li su saglasni sa tim i da li to narušava njihov život - kaže Lukač.
U skupštinskoj većini kažu da problem nije samo u sadržaju planova, već i u proceduri. Predsjednik skupštine Ljubo Ninković, ističe da odbornici nemaju potpune informacije o primjedbama građana, iako se u dokumentima navodi da su one pristigle u značajnom broju.
- Negdje se navodi da ima 20 ili 30 primjedbi, ali mi ne vidimo koje su to prijedbe i da li su uvažene - ističe Ninković.
Bogoljub Zeljković, odbornik SNSD-a u Skupštini grada, dodaje da se grad ponovo oglušio na zahtjeve za nove javne rasprave.
- Pošto to nije urađeno, ni jedan regulacioni plan neće dobiti podršku skupštinske većine predvođene SNSD-om - ističe Zeljković.
Skoro dvije godine sjednice Skupštine grada su bez regulacionih planova, rekao je Draško Stanivuković, gradonačelnik Banjaluke. Dodaje da je to neophodna stvar kako bi se grad razvijao, zaboravljajući činjenicu da bez adekvatnog Urbanističkog plana ne bi trebalo donositi nijedan regulacioni.
- Diže se nepotrebna panika. Mnogi kažu 27 regulacionih planova mnogo, ali nemaju u vidu da je Skupština dvije godine bez regulacionih planova. Niko ne kaže da se iza toga krije mogućnost da se grad razvija, gradi i da od toga Grad ima prihoda preko 25 miliona KM, a svi hoćemo ulice, da se uradi i kanalizacija i voda, a niko ne misli o prihodima. Tako i skupštinska većina misli na taj način - ističe Stanivuković.
S gradonačelnikom je saglasan i odbornik PDP-a Dragan Milanović, koji kaže da se u javnosti stvara pogrešan utisak o broju izmjena.
- Nikada manje nije bilo izmjena regulacionih planova. Urbanistički plan nije mijenjan 50 godina. Kada se usvoji, definisaće se zone i dati jasniji okvir razvoja grada - dodaje Milanović.
Izmjene regulacionih planova su predviđene na više atraktivnih lokacija u užem centru grada, što otvara opravdanu sumnju u stvarne namjere predlagača. Iz DEMOS-a smatraju da bilo kakve izmjene bez prethodnog mišljenja stručnjaka mogu trajno narušiti izgled grada i kvalitet života.
- Imamo ekspanziju gradnje u Banjaluci što nije adekvatno i planski. Mislim da se na neki način više ide u korist investitora, a manje u interesu građana. Smatram da mogu da podržim sve te regulacione planove i izmjene koje tek treba da krenu, ali da se dobro analizira - poručio je odbornik DEMOS-a Boran Bosančić.
Narodni front je za stavljanje moratorijuma na sve regulacione planove. Ne zato što su dobri ili loši, već zbog toga što bi svaka izmjena regulacionih tražila promjenu urbanističkog plana.
- Ukoliko ste bili na javnim raspravama za urbanistički plan, mogli ste da čujete da je ovolikim izmjenama regulacionih planova gotovo nemoguće da investitori nešto mijenjaju, jer već je definisano regulacionim pplanovima kolika je spratnost, kako treba da izgleda ta parcela - smatra odbornik NF Dijana Јešić.
Veliku pažnju javnosti izazvala je i zamjena gradskog zemljišta sa firmom Aragosta Invest u centru grada. Riječ je o izgrađenoj gradskoj zoni, sa uređenim saobraćajnicama, kompletnom infrastrukturom i poslovnim objektima u neposrednoj blizini, a procijenjena vrijednost zemljišta u centru iznosi 213.440 KM. Prema toj procjeni, jedan kvadrat na toj lokaciji vrijedi oko 916 KM. Grad u zamjenu dobija približno istu vrijednost parcele u naselju Vrbanja.
Podsjećamo, o ovoj tački se već raspravljalo krajem prošle godine, ali nije dobila podršku, jer je za odluku glasalo šest odbornika PDP-a i Igor Radojičić, dok su ostali bili uzdržani. Sada se ista inicijativa ponovo nalazi na predloženom dnevnom redu.