Stanovi skuplji, a potražnja i dalje velika (VIDEO)
Pojedini proizvodi, poput čelika, čak i do 80 odsto. Sve to dovodi i do poskupljenja građevinskih radova i kvadrata stanova u novogradnji.
Međutim, potražnja za stanovima i pored sve većih cijena ne opada.
Poskupljenje građevinskog materijala krenulo je početkom godine prilično stidljivo. Međutim, dolaskom proljeća i građevinske sezone, cjene su sve više rasle.
Dušan Milanović, direktor preduzeća za prodaju građevinskog materijala, kaže da se najveće poskupljenje desilo u građevinskom željezu
- Dobavljači su poskupjeli a puno prizvoda je na bazi nafte - dodaje Milanović.
Dodatni udar su i nestašice pojedinih građevinskih materijala. Posljedica znatnog poskupljenja u građevinarstvu jeste dešavanje na svjetskom tržištu.
- Države velikih svjetskih ekonomija su upumpale desetine miljardi evra ili dolara u svoje ekonomije što je rezultiralo značajnim poskupljenjem materijala na svjetskom tržistu. Smatram da će naredna godina biti izuzetno teška za građevinsku industriju zbog plasmana poslovnih i stambenih prostora - ističe Borko Đurić, predsjednik Privredne komore Republike Srpske.
Povećanje cijene građevinskog materijala utiče na poskupljenje svih radova na novim objektima – od onih najmanjih poput moleraja pa do izrade fasada.
Investitor Miladin Stević kaže da je do prije par godina cijena kvadrata u Trebinju bila 1.700 maraka a danas je 3.000 KM.
Sve to utiče na cijenu kvadrata stanova. U Bijeljini kvadrat u novogradnji je već poskupio za 20%. Međutim, potražnja za novim stambenim prostorom ne opada. Kupuju mladi bračni parovi, ljudi iz Srpske koji rade u inostranstvu i oni sa nešto dubljim džepom.
- Cijena stanova je oko 1.800 KM po kvadratu. Evo sada imamo zgradu koju nismo ni počeli zidati a prodali smo više od polovine stanova - pojašnjava Ženjko Despotović iz Agencije za promet nekretninama.
Slično je u drugim gradovima Republike Srpske.
Velika potražnja ali i visoke cijene stanova najizraženije su u Trebinju.
Vedran Furtula, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje Trebinja navodi da bi ovoj građevinskoj sezoni trebalo da se izgradi 50 i više stambenih jedinica.
- Promet nekretnina je porastao čak i u odnosu na 2019 godinu. U 2020. je nešto to stalo zbog korone a sada je opet povećana prodaja - dodaje Mubina van Venisović iz Agencije ta nekretnine.
Iz agencija za prodaju nekretnina kažu da je ono što je u cijeloj priči pozitivno jeste činjenica da su aktuelni povoljni IRB krediti za mlade bračne parove i da Republika Srpska u odnosu na okruženje nema porez na promet nekretnina.