Kupiti stan u Trebinju za domaće stanovništvo nemoguća misija - kvadrat i do 6.000 KM (VIDEO)
Trenutno je cijena kvadrata od 3.000 do čak 6.000 maraka.
Pa tako do novog stana na jugu Srpske najčešće dolaze kupci iz regije i inostranstva, dok lokalno stanovništvo teško može da obezbijedi krov nad glavom.
Glad za stanovima u Trebinju i dalje raste.
Potražnja je odavno veća nego ponuda, pa cijene kvadrata dostižu cifru, koja je za Trebinjce samo misaona imenica.
Ponuda i potražnja glavni su faktori za formiranje cijene nektretnina, pa sve dok potražnje ima, cijene neće padati.
Agenti za nekretnine kažu da su trenutno u Trebinju klijenti broj jedan ljudi iz dijaspore iz Kanade i Australije.
Platežno su sposobni i za njih još nije toliko skupo, kao što je Trebinjcima.
- Popularne lokacije i velike stanove kreditno sposobno lokalno stanovništvo ne može da kupi, jer, recimo, 100 kvadrata stana košta 500.000, a to je nemoguće da je čovjek toliko kreditno sposoban. Kontaktiraju nas mnogi i traže stanove u starogradnji ili manje stanove u novogradnji koji nisu na primarnim lokacijama - rekao je Јovan Kovač, agent za nekretnine, Trebinje.
Više je faktora koji su uticali na povećanje cijene nekretnina. Iz građevinskih firmi navode da cijene svaki dan skaču, ne toliko materijala koliko usluga i radne snage.
- Od kada smo počeli prve zgrade do danas cijene usluga su se uduplale, npr. postavljanje keramike je bilo po 12 maraka, a danas ste srećni ako ugovorite po 30 i to je neizvjesno, jer ne možete da nađete firmu u koju se možete pouzdati da od početka do kraja odgovori rokovima, obavezama, kvalitetu i svemu ostalom i tako je i sa svakom drugom zanatskom fazom - pojasnio je Radomir Traparić, zamjenik direktora građevinske firme, Trebinje.
Kako bi koliko- toliko olakšali rješavanje stambenog pitanja iz Gradske uprave uveli su olakšice za gradnju kuća. Pa ukoliko se odlučite za izgradnju kuće do 200 kvadratnih metara, u prostoru od treće do šeste zone imate pravo na 50 odsto popusta na rentu i troškove uređenja. A potražnja za građevinskim dozvolama i lokacijama, kažu, sve je veća.
- Građevinskih dozvola individualnog stambenog poslovnog prostora izdali smo 16 u 2024. godini, kolektivnog stanovanja šest dozvola i pet kolektivno poslovnog prostora i industrijskih objekata ukupno tri - napomenuo je Siniša Vučurević, načelnik Odjeljenja za kapitalne investicije Grada Trebinja
Sve ono što se prodaje u ekonomiji je realno, pa i ako kvadrat stana iznosi 6.000 maraka, dok ima potražnje i prodaje "realno" je.
Imidž blizine Dubrovnika, mora, kao i brojni utisci, iskustva i preporuke posjetilaca iz više od 100 zemalja svijeta mogu samo da utiču na još veće cijene nekretnina u Trebinju.
Ali kada pogledamo ponudu svjetskih agencija možemo da izračunamo da po cijeni garsonjere u Trebinju, u Trstu može da se kupi jednosoban ili dvosoban stan.
Tako da ostaje pitanje - da li su cijene stanova u Trebinju zaista realne?!