Da li su cijene stanova opravdane ili ne? (VIDEO)
Iz godine u godinu cijene kvadrata rastu, ali se povećava i obim gradnje.
Tako je prosječna cijena novogradnje dostigla cifru od 5.000 KM po kvadratu.
Koliko je sa ekonomske strane isplativa kupovina ove investicije?
- Cijena je odstigla 5.000 KM po kvadratu, pa čak i više u centru Banjaluke. Potražnja je i dalje velika posebno za manje stanove. Manji stanovi su u deficitu, uglavnom se mogu kupiti dok je stan u fazi izgradnje, teško da se može na tržištu naći manji stan, a da je useljiv - naveo je Aleksandar Vuković, agent za nekretnine, gostujući u našem Јutranjem proigramu.
Mnogi parametri utuču na cijenu stana i tako se formira cijena stana. Najvažniji su ekonomski faktori na međunarodnom i domaćem tržištu, visina kamatnih stopa, kvalitet gradnje, lokacija i potražnja.
Više je razloga zašto cijene nekretnina u BiH kontinuirano rastu - tvrdi se da je potražnja veća od ponude, skuplji je građevinski materijal i skuplja je radna snaga.
- Troškovi gradnje su sve veći, niti jedan investitor nema namjeru da gradi, a da unaprijed nije siguran da će prodati - rekao je Mile Petrović sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskih materijala pri Privrednoj komori Republike Srpske.
Dodao je da su najsigurni oni investitiri koji sami za sebe grade, koji su dugo na tržištu i kojima je to jedina djelatnost.
- Najrazvijenija stanogradnja je u Banjaluci, gradnja u Srpskoj ide zadovoljavajućom dinamikom - zaključio je Petrović.