Cijene kvadrata rastu vrtoglavom brzinom - kako najlakše do krova nad glavom? (VIDEO)
Da li je jedna od osnovnih ljudskih potreba - krov nad glavom, postao luksuz? Ako u odnos uzmemo prosječna primanja u Republici Srpskoj i cijenu nekretnina, mnogi bi rekli da jeste. I pored toga, u najvećem gradu a neki bi rekli i gradilištu u Srpskoj, novogradnje a i potražnje ne manjka.
- Stara gradnja je tu oko 3.000 do 3.700, zavisno od lokacije a novogradnja je već od 3.400 pa do 7.000 u strogom centru Banjaluke. Traže se uglavnom stanovi manje kvadrature sa jednom odvojenom spavaćom sobom. To su stanovi otprilike od 40 do 50 kvadrata i uzimaju se uglavnom kao investicija za izdavanje ili stan na dan - rekao je Aleksandar Vuković, agent za nekretnine iz Banjaluke.
Uzimajući u obzir ove podatke, za mnoge građane kupovina stana ili kuće ipak ostaje pusta želja.
Gradi se ali i kupuje i u Istočnom Sarajevu. Prosječna cijena po kvadratu iznosi oko tri hihalje maraka, u zavisnosti od opštine. U odnosu na prethodne godine, cijena je veća za gotovo hiljadu maraka po kvadratu.
- Pogotovo ovi stanovi od 40 do 45 kvadrata, tu je najveća potražnja jednosobnih stanova koji imaju balkon, odvojenu spavaću sobu. Već trosoban ima potražnje ali to je već manje. Kupovna moć, krediti, uglavnom je 90 odsto ide iz kredita - poručio je Ranko Radan, agent za nekretine iz Istočnog Sarajeva.
Nešto povoljnije cijene mogu se naći u Prijedoru gdje kvadrat stare gradnje iznosi između 1.700 i 2.300. Oni koji se odluče za novu gradnju, moraju malo dublje zavući ruku u džep.
- Poskupilo je u odnosu na prethodnu godinu. Prošle godine je kvadrat bio možda između 2.500 i 3.000 u zavisnosti od lokacije, sad već ide do 3.100, 3.200 zavisi u centru gdje tačno, tako da - naglasio je Robert Koljančić, agent za nekretnine iz Prijedora.
Prema prognozama i analizama, ne nazire se ni mogućnost stagnacije cijena, tako da o jeftinijim kvadratima u narednom periodu ne treba ni razmišljati.
- Što se tiče njihovog rasta, prevashodno će zavisiti od niza drugih faktora kao što su ulazni elementi. Cijene radne snage, repromaterijala, energenata, njihove valutarizacije, odnosno mijenjanja dovešće do povećanja cijene kvadrata - naglasio je ekonomista Aleksandar Ljuboja.
Kako ekonomisti predviđaju veće cijene u narednom periodu, tako i savjetuju da je pravo vrijeme za kupovinu nekretnine upravo sada. Izbor je veliki, međutim mogućnosti većine građana mnogo su manje.