U Trnovu kvadrat nekretnine najskuplji u Republici Srpskoj (VIDEO)
Ekspanzija gradnje na Јahorini, trnovskom dijelu planine, potražnja za nekretninama dovela je do ove, prosječne cijene, koja u pojedinim luksuznim jahorinskim apartmanima doseže i do 4 hiljade evra po metru kvadratnom.
Sve to jesu benefiti investicija Vlade Republike Srpske i Olimpijskog centra Јahorina u turističku infrastrukturu, a u korist lokalnih zajednica u okruženju.
Istina je, Trnovo za sada nema ni mesnicu, ni benzisku pumpu, ni frizerski salon, ali do prije par godina opštinski budžet u varoši kojoj je u ratu stradalo 70 odsto stambenog fonda nije mogao doseći ni milion KM.
Nakon investicija na Јahorini dosegao je šest miliona. Porez na nepokretnosti direktan prihod u opštinsku kasu omogućio je da se bez dosadašnje muke planiraju infrastrukturni projekti i Trnovo postane poželjno za život, porodica i mladih prevashodno.
Sve navedeno i drugi značajni projekti, poput oživljavanja industrijske zone u Trnovu, omogućeno je upravo odlukom OC da se skijaške staze prošire i u trnovskom dijelu opštine i instalira šestosjed. Tada su investitori lokaciju Obućina Bare prepoznali kao unosnu za izgradnju apartmana..
- Najskuplji stan u opštini Trnovo, nije u Banjaluci! 4.259 KM. Budžet opštine Pale bio je osam miliona, sad 24. Budžet Trnova 900 hiljada, sada je šest miliona. To su ti benefiti Olimpijskog centra Јahorina koji su nemjerljivi. 3.500 ljudi radi u sezoni na Јahorini, Pale najviše PDV-a u BiH uplaćuje u decembru i Јanuara - rekao je Nedeljko Elek predsjednik Nadzornog odbora Olimpijskog centra Јahorina.
Cijenu nekretnina diktira i potražnja, a sudeći prema cijeni interes je veliki! No, agenti za nekretnine takođe zadovoljni interesovanjem kupaca koji dolaze iz okruženja, ali i iz dalekih destinacija poput Australije.
- Možda nismo na nivou usluge sa pet-šest zvjezdica, ali smo na dobrom putu da te klijente dovedemo ovdje. Znam da kupci iz čitavog Balkana i svijeta vjeruju menadžmentu koji vodi Јahorinu i njihovim planovima, poslovnim idejama i zamisli šta Јahorina treba da bude u budućnosti - rekao je Haris Kadić, agent za nekretnine.
Istina je i da je Regulacioni plan na trnovskom dijelu planine oboren na Ustavnom sudu Republike Srpske, jer pravne procedure i rokovi nisu ispoštovani, a ne, kako pojedini mediji tvrde, zbog namjere da se u sred vikend naselja grade višespratnice.
Razumljivi su i razlozi zbog kojih su vlasnici vikendica nezadovoljni, ali, da li su i opravdani.
- Više je pitanje konkurencije. Oni koji su već izgradili galame i pokušavaju da naprave lošu klimu. Bilo je propusta, pao je pred Ustavnim sudom, ali drugi regulacioni plan je u proceduri - ističe Miroslav Bjelica, načelnik opštine Trnovo.
Uz zdravu konkurenciju i uvažavanje platežnih mogućnosti gostiju Јahorina omogućava da svi, vlasnici nekretnina, hotelijeri, ugostitelji, a i zaposleni na planini mogu da ostvare svoje benefite.
Svakako, uz uslov da vlasnici apartmana ne zadržavaju prihode koji im ne pripadaju, a turisti ih izdvajaju za taksu.
Kako rado uzimamo, a teško se odvajamo od te takse i ovo će pitanje uskoro biti ozakonjeno kroz pravne akte koji uređuju rad i odnose i obaveze unutar Olimpijskog centra Јahorina.