Hoće li doći do pada cijena stanova u Banjaluci? (VIDEO)
- To je sada to trend na osnovu određenih parametara koje pratimo. U Banjaluci nema više cijene novogradnje ispode 3.000 KM po kvadratu. Imamo sada i od 6.500 do 7.000 u strogom centru grada - naveo Milanović.
Istakao je da u narednom periodu ne treba očekivati pada cijena, ali ni rast.
Milanović istakao da cijene neće padati sve dok ima potražnje.
- Gornje granice nema. Sve dok ima potražnje, investitor nema razloga da spušta cijenu. Ponuda se prilagođava potražnji - istakao je Milanović.
Govoreći o starim zgradana, naveo je da cijene visoke za stanove koji su na dobrim lokacijama,
- I to im daje komparativnu prednost - kaže on.
Pojasnio je i strukturu kupaca novih stanova u Banjaluci.
- Možemo reći da 50 odsto građana kupju za samo stanovanje. Mnogima je to i prva nekrtetnina. Druga polovina kupaca su građani iz drugih sredina. Јer u većim gradovima je tržište "živo". U malim sredimama nemamo "živo" tržište nekretnina. Građani iz tih sredina kupuju stanove u većim gradovima. Mnogima je to investicija, kao najam ili kao stan na dan. I imamo naše ljude iz inostranstva, koji kupuju iz ekonomskih razloga. Nekretnina kupljena u Banjaluci je sigurna investicija zbog novca. Stan se uvijek može rentati ili prodati po većoj cijeni. Znači imate prinos - pojasnio je Milanović.
Podsjetio je da je jedino 2008. godine došlo do pada cijena zbog ekonomske krize u svijetu.
- A od tada samo rast ili stagnaciju. Imali smo 2022. godine ovdje momenat kada je poskupio građevinski materaijal i došlo do je do rasta cijena stnova i do 30 odsto - naveo je Milanović.
Direktor Sektora granskih udruženja Privredne komore Republike Srpske Mile Petrović istakao je u našem Јutarnjem programu da se cijena stanova ne formirma "na pamet".
- Tržište daje zadnju riječ, a najviše utiče lokacija - naveo je Petrović.
Istakao je da imaju problema sa radnom snagom.
- Ne možemo to nadomjestiti iz domaćih kapacitet. Privrednici uvoze radnu snagu - rekao je on.
Ističe da mnoga optrećenja utiču na trenutne cijene.
- Imamo i promjene cijena materijala i cijena izvođačkih radova - izjavio je Petrović.