Projekat besplatnih placeva - da li građani dobijaju zemljište ili samo pravo da grade na parcelama? (VIDEO)
Od 448 građana, koji su prije dvije godine prošli proceduru za dodjelu besplatnih placeva u Banjaluci, parcelu je do danas dobilo svega 12 porodica.
Upravo njima je početkom oktobra 2024. godine, u jeku predizborne kampanje, gradonačelnik Draško Stanivuković svečano uručio prve placeve u okviru programa namijenjenog mladim bračnim parovima, višečlanim porodicama i samohranim roditeljima.
Gotovo dvije godine kasnije, većina kandidata sa tadašnjih rang-lista još čeka rasplet, dok ni dio porodica kojima su placevi uručeni nije započeo gradnju.
Umjesto konačne realizacije, pred odbornicima Skupštine grada sada se nalazi odluka o raspisivanju novog javnog konkursa za dodjelu prava građenja bez naknade na gradskim parcelama.
Iako se projekat u javnosti godinama predstavlja kao dodjela besplatnih placeva, u samoj odluci ne koristi se taj termin. Upravo zbog toga, predsjednik Skupštine grada Ljubo Ninković upozorava da između političkih poruka i pravnog sadržaja odluke postoji značajna razlika.
Utvrđeno je, kaže, da nigdje nema instrumenta besplatnog placa, već samo besplatnog prava građenja.
- U javnosti se govori da će građani dobiti besplatne placeve, a kroz odluku se tretira potpuno drugi instrument prava koji kaže da se to zove pravo građana na imovinu grada - ističe Ninković.
Građani neće postati vlasnici zemljišta, već će dobiti pravo građenja na parcelama koje ostaju u vlasništvu grada. To otvara niz pitanja o budućem statusu nekretnina, mogućnosti prenosa prava na nasljednike, kao i eventualnom sticanju vlasništva nad zemljištem u budućnosti.
Zbog toga, Ninković građanima savjetuje da prije potpisivanja ugovora zatraže stručnu pravnu pomoć.
- Savjetujem da prilikom prijavljivanja na javni konkurs, a pogotovo prilikom zaključivanja ugovora sa Gradom svi obavezno konsultuju notara, advokata i pravnike koji se bave ovom oblasti jer je nedefinisano dosta stvari. Bojim se da ova odluka neće značiti ništa besplatno za naše građane osim tog prava građenja - dodaje Ninković.
Dodatnu zabunu izaziva činjenica da su pojedini građani dokumentaciju za ovaj projekat predali još prije godinu ili dvije, prošli bodovanje i našli se na rang-listama, očekujući da će im plac biti dodijeljen bez nove procedure.
U međuvremenu, javni poziv nije raspisivan, a sada će se dio podataka ponovo provjeravati i dopunjavati. Iz Gradske uprave uvjeravaju da je riječ o neophodnoj proceduri kako bi se utvrdilo da li su kandidati u međuvremenu stekli nekretninu i da li i dalje ispunjavaju uslove.
Dok iz Gradske uprave poručuju da parcela ima dovoljno i da će proces biti transparentan, negativne kritike se odnose upravo na vrijeme koje je izgubljeno. Projekat, koji je godinama bio jedno od najistaknutijih predizbornih političkih obećanja, tek sada ulazi u fazu realizacije, zbog čega se postavlja pitanje da li su građani na njegovu primjenu čekali duže nego što je bilo potrebno.
- Mi smo ovo predložili prije tri godine. Ne mogu ja natjerati nekoga da nešto usvoji. Uvijek je tako bilo... - kaže gradonačelnik Stanivuković.
S druge strane, odbornici koji podržavaju ovu mjeru ističu da ona može predstavljati značajnu pomoć mladim porodicama, ali naglašavaju da sve mora biti provedeno u skladu sa zakonom i bez bilo kakvih nedoumica kada je riječ o pravima budućih korisnika.
Prema prijedlogu odluke, pravo učešća imaju porodice sa četvoro i više djece, mladi bračni parovi do 35 godina i samohrani roditelji, a o konačnoj rang-listi odlučivaće komisija imenovana od strane Skupštine grada.
Јedna od važnih stavki prijedloga odnosi se i na rok za izgradnju stambenog objekta. Kako je navedeno, korisnici placeva imaće deset godina da na dodijeljenom zemljištu izgrade kuću, čime se želi spriječiti da parcele ostanu neiskorištene.
Skupština Grada Banjaluka raspravljala je i o izmjenama naziva pojedinih ulica.
Šef Kluba odbornika SNSD-a Dragan Lukač rekao je da general Momir Talić treba da dobije svoju ulicu ili trg u Banjaluci i da bi najbolja lokacija bio trg kod Spomenika poginulim borcima.
Odbornici su podržali i odluku o davanju saglasnosti za izdavanje garancija za refinansiranje duga stare "Toplane" sa pripadajućim amandmanom. Podršku je dobilo i kreditno zaduženje za nastavak sanacije Prve kuljanske ulice.
Riječi je bilo i o izmjenama regulacionih planova. Odbornik SNSD-a u Skupštini grada Banjaluka Bogoljub Zeljković pozdravio je odluku gradonačelnika Draška Stanivukovića da odustane od izmjena dijela Regulacionog plana Malta 1 u naselju Rosulje, ocijenivši da je riječ o pobjedi građana.
Odbornici su glasanjem sa dnevnog reda u potpunosti eliminisali i odbacili Regulacioni plan „Park“ i „Starčevica 2“.
Odbačen je i prijedlog odluke o kreditnom zaduženju Grada za finansiranje kapitalnih investicija, čime je stopirana sanacija Parka "Petar Kočić".
Predsjednik skupštine najavio je da bi sljedeće redovno zasjedanje moglo biti realizovano u prvoj sedmici jula.