Pravilnik stupa na snagu: Građani mogu podnositi zahtjeve za povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine (VIDEO)
Zahtjevi za povrat podnosiće se prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno u nadležnim regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a građani će biti u obavezi da dostave 13 neophodnih dokumenata.
Kada se prije godinu dana, odlučio za kupovinu stana površine 46 metara kvadratnih, Nikola Ilić iz Doboja, nije ni slutio da bi mogao dobiti povrat PDV-a. Sada bi mu ta sredstva i te kako dobro došla.
- Većina ljudi stan kupuje preko kredita, kao i sam što sam uradio, tako da će mi taj povrat mnogo značiti za opremanje stana - rekao je Nikola Ilić iz Doboja.
Povrat PDV-a za prvu kupljenu nekretninu, vjetar je u leđa mladim da se lakše odvaže na rješenje jednog od najvažnijih životnih pitanja. O kupovini stana razmišlja i dvadestpetogodišnji Milenko Cvjetković iz Dervente.
- Ovim potezom, dosta se olakšava sve, da kažemo može nam pomoći oko opremanja stana jer svaka finansijska pomoć u današnje vrijeme je dobrodošla - kaže Milenko Cvjetković iz Doboja.
Zahtjev za povrat PDV-a građani mogu podnijeti do kraja godine, dok se pravo na povrat isključivo odnosi na novoizgrađene stanove za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su uknjiženi na kupca nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat na 40 metara kvadratnih i za 15 metara dodatno po svakom članu domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu. Rodni list, vjenčani list, uvjerenje o državljanstvu, samo su neki od 13 dokumenata koliko je neophodno dostaviti.
- Broj dokumenata nije ključna stvar, ako pogledate, vidjećete da sve dokumente možete dobiti u dvije institucije, a sve ostale dokumente ćemo mi pokušati završiti provjerom za građane, završiti sa institucijama Federacije - ističe Zoran Tegeltija, direktor Uprave za indirektno oporezivanje BiH.
- Pravo na povrat se može ostvariti pod uslovom da taj kupac na sebi nema imovinu i pod uslovom da je nije imao u posljednjih sedam godina. Što se tiče članova domaćinstva, oni su preuzeti iz porodičnih zakona u entitetima i Distriktu, pod članovima domaćinstva podrazumijevaju se supružnici, brat, sestra, roditelji i usvojenici - rekla je Milica Vidović, iz UIO.
Da bi ostvario povrat građanin mora imati prebivalište u BiH, ali ne mora biti prijavljen na adresi stana za koji traži povrat.
- Maksimalan iznos povrata PDV-a prvenstveno će zavisiti od datuma ugovora o kupoprodaji nekretnine, a nakon toga će se gledati koja je prosječna cijena stana bila koja je objavljena upravo u ovom biltenu - dodala je Vidovićeva.
Primjenom pravilnika korist će imati i lokalne zajednice. Prometovanje novih stanova, znači veće prihode i za lokalne budžete.
- U Prnjavoru se u ovom momentu gradi oko 200 stambenih, novih stambenih jedinica i mi se nadamo da će dobar dio tih stambenih jedinica biti upotrijebljen baš za rješavanje tog prvog rješenja - ističe Dražen Mikić, predsjednik Skupštine grada Prnjavor.
- Vjerujete da će ta odluka podstaći mlade ljude, naročito one koji su otišli privremeno u inostranstvo i koji su se vratili već sada ovdje da kupe svoju nekretninu uz značajnu olakšicu - rekao je Milan Zečević, načelnik opštine Brod.
Rok za povrat PDV-a je šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva. A svako kršenje odredbe o petogodišnjoj zabrani prometovanja nekretnine za sobom povlači automatsku obavezu povrata kompletnog iznosa poreza zajedno sa zateznim kamatama.