Nakon kupovine stana mnoge čeka novi finansijski šok - njegovo uređenje (VIDEO)
Uređenje stana Aleksandru Dragičeviću pokazalo je da ni nakon visoke cijene nekretnine veliki troškovi nisu završeni. Posljednjih godina cijene izvođenja radova rastu brže nego što su mnogi investitori očekivali, a nedostatak kvalitetnih majstora dodatno je promijenio tržište.
- Kada se prate ti trendovi u nekom globalnom aspektu jasno je da su cijene materijale porasle na tržištu. Međutim ono što je bilo iznenađujuće je da su porasle cijene radova. Cijenim da nedostatak kvalitetnih majstora, ljudi koji rade ove unutrašnje delikatne i osjetljive dekoracije znači nema ih, teško ih je dobiti, teško je dobiti tu jednu grupu koja će se okupiti i u kontinuitetu završiti projekat - poručio je Aleksandar Dragičević, vlasnik stana.
Njegovo iskustvo nije izuzetak. Na tržištu građevinskih i završnih radova potražnja je velika, dok je kvalifikovanih izvođača sve manje. Kao i na svakom tržištu, cijene u velikoj mjeri određuju ponuda i potražnja - kada je onih koji nude kvalitetan rad manje, cijena raste.
- S obzirom kolika je potražnja, to je pokazatelj da nema dovoljno, ljudi čekaju,spremni su na čekanje. Mislim da je tržište osiromašeno sa majstorima svih profila pa tako i sa majstorima elektro struke - kaže električar Miroslav Irić.
Najveći dio budžeta za uređenje danas odlazi na radove poput keramike, stolarije i elektroinstalacija. Međutim, problem nije samo visina cijene, već i velike razlike među ponudama za isti posao.
- To je baš onako čudno zato što su razlike u ponudama ogromne. Za istu stvar, isti projekat one se razlikuju u nekih 30 do 40 odsto, što uopšte nije logično. To je dozvoljeno 10 posto da bude razlike, ali da su tolike osilacije to zaista nema smisla, a često se to dešava u svim fazama od pločastog namiještaja, moleraja, keramike i uvijek treba biti baš pažljiv i uzeti više ponuda - naglasio je arhitekta Biljana Novaković.
Dok jedni izvođači cijene određuju prema količini posla i trenutnoj zauzetosti, stručnjaci upozoravaju da velika potražnja može otvoriti prostor i za neopravdano povećavanje cijena. Dodatni problem je što je na tržištu sve više izvođača bez dovoljno iskustva i znanja.
- Trebalo bi povesti računa da radi neko ko stvarno zna da raspolaže sa znanjem što se tiče tih elektroinstalacija, opasne su i po život i po imovinu treba povesti računa stvarno - dodao je električar Miroslav Irić.
U takvim uslovima investitori se često nalaze pred teškim izborom – prihvatiti skuplju ponudu ili tražiti povoljnije rješenje. Ali pogrešna procjena može donijeti dodatne troškove, naknadne korekcije i ponavljanje radova. Kada se tome dodaju probijeni rokovi i angažovanje novih izvođača, prvobitno planirani budžet lako može biti značajno premašen.